قوانین و مقررات
1. متری‌لند: پلتفرم آنلاین متعلق به شرکت پیوند مدیریت سرمایه ایوان (شرکت سهامی خاص) به شماره ثبت 616247 در اداره ثبت شرکتها و موسسات غیرتجاری تهران دارای شناسه ملی 14012452263 می‌باشد که ارتباط مالی و حقوقی بین شرکای پروژه و وکالت ایشان جهت تأمین مالی پروژه را در حدود موصوف در این سند برعهده می‌‌‌گیرد. پلتفرم متری‌لند به ارائه خدمات کارشناسی فنی، قیمت‌گذاری و تسهیل خریدوفروش متری ملک در فضای آنلاین در بستر با دامنه www.metriland.ir و www.metriland.com می‌پردازد.
2. سرمایه‌گذار: شخص حقیقی یا حقوقی که با ثبت‌نام در پلتفرم متری‌لند اقدام به اخذ حساب کاربری در آن نموده و از همین طریق در پلتفرم متری‌لند احراز هویت گردد.
3. احراز هویت: فرایندی الکترونیکی که انطباق هویت اعلامی سرمایه‌گذار و هویت واقعی او را برای پلتفرم متری‌لند ممکن می‌‌‌سازد. انجام هرگونه تراکنش در پلتفرم تنها پس از طی موفق فرایند احراز هویت ممکن خواهد بود.
4. تراکنش: هرگونه اقدام توسط سرمایه‌گذار از طریق پلتفرم متری‌لند که حق یا تعهدی برای خود سرمایه‌گذار یا دیگران ایجاد کند.
5. فروش متری: این روش یک نوآوری در صنعت املاک جهت خریدوفروش با هر سرمایه‌ای می‌باشد. سرمایه‌گذار میتواند از بین فرصت‌های سرمایه‌گذاری موجود در متری‌لند ملکی را انتخاب و به صورت متری خرید نماید. املاک خریداری شده در متری‌لند قابلیت فروش در همین پلتفرم را خواهند داشت.
6. پروژه: منظور فرصت سرمایه‌گذاری است که اطلاعات کامل آن جهت سرمایه‌گذاری توسط سرمایه‌گذار اعلام میگردد.
7. کارشناسی: متری‌لند با ثبت درخواست پروژه توسط کارگزار، ملک مشخص را از نظر وضعیت فنی، ظاهری، ثبتی و حقوقی توسط کارشناسان رسمی دادگستری بررسی میکند. گزارش کارشناس رسمی پس از بازدید از ملک تهیه میشود و سرمایه‌گذار میتواند این گزارش را به صورت آنلاین از طریق مشاهده نماید.
8. ضوابط مندرج در این سند بر فعالیت پلتفرم متری‌لند و بر کلیه روابط بین متری‌لند و سرمایه‌گذاران از زمانی که هر سرمایه‌گذار برای نخستین بار از پلتفرم متری‌لند به هر طریق استفاده میکند، حاکم خواهد بود. از آنجا که مقررات حاضر در زمان پذیرش تقاضای ثبت‌نام به سرمایه‌گذار ابلاغ و دسترسی او به پلتفرم مشروط به اعلام رضایت او نسبت به این مقررات میشود و هیچ سرمایه‌گذاری نمی‌‌‌تواند حضور خود را در پلتفرم یا انعقاد قرارداد در آن را مقید به عدم اعمال برخی از این شرایط نسبت به آن سرمایه‌گذار کند، بنابراین ادعای عدم رضایت نسبت به این مقررات تحت هیچ شرایطی موجه نخواهد بود.
9. ضوابط این سند بخش حدایی‌‌ناپذیر کلیه قراردادهایی است که بین هر سرمایه‌گذار و شرکت پیوند مدیریت سرمایه ایوان، مالک پلتفرم متری‌لند یا بین سرمایه‌گذار و دیگران از طریق این پلتفرم منعقد میگردد. ادعای حذف هر یک از این ضوابط از قراردادهای بعدی صرفاً در صورتی معتبر است که به این امر در متن قرارداد تصریح شده باشد.
10. متری‌لند ممکن است در هر زمان نسبت به به‌‌‌روزرسانی ضوابط خود اقدام کند. ضوابط روزآمدشده از طریق خود پلتفرم یا از هر مسیر دیگری که جهت ارتباط با سرمایه‌گذار به تأیید او رسیده (صندوق پیام، ایمیل، پیامک و ...) به کلیه سرمایه‌گذاران اطلاع داده خواهد شد. سرمایه‌گذار به موجب این سند می‌‌‌پذیرد که ادامه حضور او در پلتفرم و استفاده از امکانات آن پس از هر روزآمدسازی که به اطلاع او رسیده باشد، به منزله رضایت او نسبت به آن ضوابط است و ضوابط روزآمدشده بر کلیه روابط او با متری‌لند و سایر کاربران، حتی بر روابطی که پیش از به‌‌‌روزرسانی آغاز شده، حاکم خواهد بود. در موردی که قراردادی پیش از تاریخ به‌‌‌روزرسانی در پلتفرم متری‌لند منعقد شده باشد، قرارداد تابع ضوابطی است که در زمان انعقاد آن حاکم بوده مگر این که طرفین قرارداد به صراحت نسبت به جایگزین‌‌‌سازی آن با ضوابط روزآمدشده تراضی کنند.
11. مالکیت دامنه متری‌لند به نشانی‌های www.metriland.ir و www.metriland.com و کلیه محتوای قابل دسترس در آن متعلق به شرکت پیوند مدیریت سرمایه ایوان است. مالکیت فکری کلیه محتوای قابل دسترس به عنوان دارایی‌های فکری مانند متون، طرح‌های گرافیکی، عکس، علایم تجاری، لوگو، کد‌های نرم‌افزار، ساختار و نحوه بیان و تنظیم مطالب و محتوای موجود متعلق به شرکت پیوند مدیریت سرمایه ایوان است و هرگونه استفاده از آنها، از جمله نفوذ در نرم‌‌‌افزارهای پلتفرم، بازتولید، مهندسی معکوس، فروش و اعطای لیسانس توسط سایرین برای مقاصد تجاری یا غیر تجاری بدون کسب مجوز کتبی ناقض این حق خواهد بود. مالک حق تعقیب حقوقی و کیفری را در مورد هرگونه استفاده از محتوای این پلتفرم یا اقدام به دخل و تصرف در آن بدون اجازه کتبی از مالک محفوظ میدارد.
12. متری‌لند در چارچوب قوانین جمهوری اسلامی ایران، از جمله قانون مبارزه با پولشویی، قانون جرایم رایانه‌‌‌ای، قانون حمایت از حقوق مصرف‌کننده و قانون تجارت الکترونیک و نیز ضوابط و آیین‌‌‌نامه‌‌‌های مسکن، مالی، پولی و بانکی فعالیت میکند و سرمایه‌گذار هم متعهد است که استفاده خود از پلتفرم متری‌لند را به طور کامل تابع این قوانین و ضوابط سازد.
13. متری‌لند متعهد است که از مکانیزم پرداخت و کیف پول سرمایه‌گذاران مطلقاً برای هیچ نوع تراکنشی جز تراکنش‌‌‌های ناشی از قراردادهای مشارکت مدنی موضوع فعالیت این پلتفرم استفاده نکند. در صورتی که سرمایه‌گذاران بدون اطلاع متری‌لند و با انجام معاملات صوری، از این پلتفرم استفاده‌‌‌ای جز موارد مذکور به عمل آورند، متری‌لند بلافاصله حساب کاربری همه سرمایه‌گذاران متخلف را مسدود و وجوه موجود در کیف پول نامبردگان را ضبط خواهد کرد، و عندالاقتضا موضوع را به مراجع قضایی یا امنیتی صالح اطلاع خواهد داد و در صورت ذینفع بودن اقدام به طرح دعوای کیفری یا حقوقی خواهد نمود.
14. متری‌لند دادههای متعلق به سرمایه‌گذاران را به هیچ وجه در اختیار اشخاص ثالث قرار نمی‌‌‌دهد، مگر این که با حکم مقام قضایی، انتظامی یا اداری صالح یا طبق قوانین و مقررات رایج کشور موظف باشد آنها را در اختیار مراجع ذی‌صلاح قرار دهد.
15. متری‌لند مجاز است دادههای هویتی سرمایه‌گذاران را، با هدف انجام خدمات مورد درخواست سرمایه‌گذار، با کارکنان خود و سایر افرادی که متری‌لند ضروری بداند به اشتراک بگذارد. متری‌لند از همه این افراد، تعهد حفظ محرمانگی دادههای متعلق به سرمایه‌گذاران را اخذ خواهد کرد.
16. متری‌لند متعهد است در همه موارد استانداردهای متعارف محافظت از اطلاعات شخصی سرمایه‌گذاران را اعمال کند. در این صورت، متری‌لند تعهدی به جبران خسارات ناشی از افشای اطلاعات که سبب آن نقص تکنولوژی یا عوامل خارجی است نخواهد داشت.
17. به محض افتتاح حساب کاربری، متری‌لند یک کیف پول مجازی به سرمایه‌گذار اختصاص خواهد داد. واریز به کیف پول و برداشت از آن، صرفا با حساب بانکی متعلق به خود سرمایه‌گذار امکان پذیر خواهد بود. برای انجام پرداخت جهت تراکنش‌‌‌های درون پلتفرم متری‌لند، ابتدا سرمایه‌گذار باید مبلغ مورد نیاز را از حساب بانکی به کیف پول خود در پلتفرم متری‌لند منتقل و به این ترتیب کیف پول خود را شارژ کند. سپس با فشردن دکمه پرداخت، سرمایه‌گذار به متری‌لند اجازه می‌‌‌دهد که مبلغ تعیین‌‌‌شده را از کیف پول خود به کیف پول شخص دیگر، یا به حساب متری‌لند منتقل کند. همچنین مبلغی که در کیف پول سرمایه‌گذار در پلتفرم است متعلق به سرمایه‌گذار و نزد متری‌لند امانت است و سرمایه‌گذار میتواند به هر نحو که بخواهد، در چارچوب تراکنش‌‌‌های مجاز، آن را در پلتفرم مصرف کند، یا هر بخش از آن را به حساب بانکی خود عودت دهد. مبالغی که متری‌لند یا دیگر سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذار پرداخت می‌‌‌کنند نیز ابتدا به کیف پول سرمایه‌گذار واریز خواهد شد و پس از آن سرمایه‌گذار میتواند آن را به حساب بانکی خود منتقل کند.
18. در مواردی که در متن اسناد یا قراردادهای امضا شده توسط سرمایه‌گذار تصریح شده، متری‌لند این اجازه را خواهد داشت که معادل مبلغی که سرمایه‌گذار به دیگران بدهکار است در کیف پول او ضبط کند، اما پرداخت این مبلغ به حساب دیگران صرفاً به موجب اذن سرمایه‌گذار یا حکم مرجع قضایی یا قانونی مجاز خواهد بود.
19. متری‌لند مسئولیتی در قبال تأخیر یا توقف ارائه سرویس که ناشی از اختلالات و محدودیت‌های شبکه بانکی یا زیرساخت‌‌‌های اینترنتی باشد نخواهد داشت.
20. در صورت ناموفق بودن پرداخت و در صورتی که مبلغ از حساب سرمایه‌گذار کسر شده باشد، مبلغ به طور متعارف طی 72 ساعت به حساب پرداخت‌‌‌کننده باز خواهد گشت. سرمایه‌گذار پس از پرداخت ناموفق میتواند با مرکز پشتیبانی متری‌لند تماس گرفته و اطلاعات پرداخت را جهت پیگیری و رفع مشکل ارسال کند.
21. جهت انعقاد قرارداد در پلتفرم متری‌لند، سرمایه‌گذار ملزم است کلیه دادههای مورد نیاز را با پلتفرم به اشتراک بگذارد و به متری‌لند اجازه دهد که با استفاده از آن نسبت به احراز هویت او اقدام کند. متری‌لند تعهد میکند که از دادههای یادشده به هیچ وجه جز برای احراز هویت جهت قراردادهایی که در این پلتفرم منعقد میشود استفاده نکند و نیز تعهد میکند که کلیه اقدامات امنیتی متعارف را برای حفاظت از این داده‌‌‌ها در قبال دسترسی اشخاص ثالث معمول دارد.
22. سرمایه‌گذار به متری‌لند اجازه می‌‌‌دهد در هر مورد که سرمایه‌گذار قصد انعقاد قرارداد در پلتفرم را دارد، علاوه بر دادههای هویتی که خود او، به موجب بند فوق، در اختیار متری‌لند می‌‌‌گذارد، سایر دادههای مورد نیاز را از دیگر مراجعی که این اطلاعات را در اختیار دارند تحصیل کند، یا صحت دادههای ارائه شده توسط سرمایه‌گذار را از طریق تطبیق آن با دادههای موجود نزد دیگر مراجع راستی‌‌‌آزمایی کند. متری‌لند تعهد میکند که از این داده‌‌‌ها جز برای احراز هویت جهت قراردادهایی که در این پلتفرم منعقد میشود استفاده نکند و نیز تعهد میکند که کلیه اقدامات امنیتی متعارف را برای حفاظت از این داده‌‌‌ها در قبال دسترسی اشخاص ثالث معمول دارد.
23. سرمایه‌گذار میتواند از طریق راه‌های ارتباطی پیش‌بینی شده در پلتفرم هر روز غیر از تعطیلات رسمی، پرسش‌‌‌ها یا مشکلات پیش‌‌‌آمده در مورد استفاده از پلتفرم و خدمات محتوای آن، اعم از پرسش‌‌‌ها و مشکلات فنی، حقوقی یا مالی، را با متری‌لند در میان گذارد. متری‌لند متعهد به رسیدگی و پاسخگویی در سریع‌‌‌ترین زمان ممکن خواهد بود.
24. سرمایه‌گذار موظف است در صورتی که هر یک از دادههای هویتی مندرج در حساب کاربری او تغییر کرد، بلافاصله متری‌لند را از طریق به‌‌‌روزرسانی حساب کاربری یا از طریق تماس با مرکز پشتیبانی متری‌لند مطلع سازد. خسارات ناشی از تأخیر در این اقدام صرفاً به عهده خود سرمایه‌گذار خواهد بود.
25. تا زمانی که قرارداد فعال و معتبری به طرفیت یک سرمایه‌گذار در پلتفرم متری‌لند وجود دارد، سرمایه‌گذار نمی‌‌‌تواند درخواست بستن حساب کاربری خود در پلتفرم را داشته باشد. در سایر مواقع سرمایه‌گذار میتواند به مجرد این که اراده کند حساب کاربری خود را ببندد، اما متری‌لند، نظر به مسؤولیت‌‌‌های قانونی خود، دادههای هویتی سرمایه‌گذار را به مدت 5 سال پس از بستن حساب حفظ خواهد کرد تا در صورتی که به جهات قانونی یا به حکم معتبر و لازم‌الاجرای مراجع دولتی، رجوع به سرمایه‌گذار ضروری گردد، از طریق این داده‌‌‌ها دسترسی به سرمایه‌گذار ممکن شود.
26. در صورت تخلف سرمایه‌گذار از ضوابط امنیتی پلتفرم، متری‌لند اختیار دارد حساب کاربری سرمایه‌گذار را تعلیق کند یا آن را ببندد. در صورت بستن حساب، متری‌لند اختیار دارد بنا به صلاحدید خود بخشی یا تمام مبلغی که در کیف پول سرمایه‌گذار موجود است را به عنوان وثیقه دیون احتمالی او، اعم از دیون قبلی و دینی که به جهت خسارت ناشی از نقض ضوابط امنیتی و یا خسارات ناشی از تخلف و جرم ایجاد شده، موقتاً و تا تعیین تکلیف نزد مرجع صالح ضبط کند.
27. هر شخص اصیل نمی‌‌‌تواند بیش از یک حساب کاربری در متری‌لند داشته باشد.
28. سرمایه‌گذار تعهد میکند از هرگونه اقدام جهت دستیابی به اطلاعات اشخاص ثالث در پلتفرم متری‌لند و هر اقدام دیگری در پلتفرم که خلاف ضوابط سایت یا قوانین و ضوابط کشوری است خودداری کند. تخلف از این ضوابط سرمایه‌گذار را هم در قبال اشخاص ثالث مالک اطلاعات و هم در قبال متری‌لند مسئول کلیه خسارات مادی و معنوی وارده قرار خواهد داد و حسب مورد مستوجب تعقیب کیفری خواهد بود.
29. سرمایه‌گذار متعهد است از هرگونه تقلب یا اعلام مشخصات خود به طور نادرست اجتناب کرده و هرگاه متوجه اشتباه سهوی در ثبت دادههای خود شد بلافاصله نسبت به تصحیح آن در حساب کاربری و مطلع ساختن طرف‌های قراردادی خود در پلتفرم متری‌لند اقدام کند و در غیر این صورت ضامن کلیه خسارات وارده به هر شخصی در این مجموعه بوده و همچنین مسئولیت حقوقی و کیفری ناشی از عمل خود را به عهده خواهد داشت.
30. هرگونه استفاده از نام یا علامت تجاری متری‌لند توسط اشخاص دیگر بدون کسب مجوز کتبی، خواه با جعل هویت متری‌لند یا با تظاهر به نمایندگی از متری‌لند انجام شود، نقض حقوق مالک پلتفرم و حسب مورد مستوجب مسؤولیت حقوقی، کیفری یا هر دو خواهد بود.
31. به شکایت‌‌‌ها و درخواست‌‌‌های سرمایه‌گذار در اسرع وقت در چهارچوب مقررات این متن رسیدگی خواهد شد. در صورتی که اختلاف بین سرمایه‌گذار و مالک پلتفرم ظرف مدت 90 روز از نخستین تماس سرمایه‌گذار حل‌‌‌نشده باقی بماند، هر یک از طرفین میتواند موضوع را برای داوری به مرکز داوری اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران ارجاع دهد تا مطابق آیین دادرسی آن مرکز و با اختیار صلح و سازش رسیدگی شود. شرط داوری حاضر مستقل از قرارداد اصلی تلقی میشود و حتی در فرض بطلان قرارداد، به اعتبار خود باقی است. طرفین حق هرگونه اعتراضی را نسبت به رای داور مرضی الطرفین از خود سلب و اسقاط می‌نمایند و رای داور قطعی خواهد بود. داور در هر مورد به صورت مجزا حق تصمیم گیری جداگانه دارد و هر یک از موضوعات ارجاع شده به ایشان، در بازه زمانی یک ساله از زمان ارجاع به وی به صورت مجزا رسیدگی خواهد شد.
32. متری‌لند تعهد میکند در صورتی که به هر دلیل (از جمله قطع سراسری اینترنت، اشکال در سرورها یا لغو مجوز پلتفرم‌های آنلاین)، امکان ارائه خدمات و ایفای تعهدات مقرر در این سایت از طریق پلتفرم آنلاین ممکن نباشد، کلیه تعهدات خود به موجب این سند و سایر اسناد حاکم بر رابطه متری‌لند، شامل تعهد اطلاع‌‌‌رسانی، به‌‌‌روزرسانی تغییرات حساب کاربری و سایر تعهداتی که پلتفرم آنلاین ابزار ایفای آنها بوده را با وسایل دیگر، از قبیل ارسال پیامک، اعلام از طریق شبکه‌‌‌های اجتماعی یا ارسال پستی به طور کامل ایفا کند، به نحوی که هیچ یک از حقوق و منافعی که به موجب هر یک از این اسناد به شرکا اختصاص یافته مواجه با تعویق یا تعطیل نشود.
33. سرمایه‌گذار اذعان میدارد که تمام بندهای فوق را به طور کامل مطالعه نموده و در کمال صحت و سلامت عقل و با آگاهی نسبت به قوانین موضوعه کشور و با اختیار کامل مفاد فوق الذکر را تایید می‌نماید.